¿Imaginas vivir en un lugar donde la modernidad se encuentra con la naturaleza, y todo a pasos del río? Eso es lo que promete el nuevo desarrollo inmobiliario “Ramblas del Plata”, un proyecto que no solo transformará la zona adyacente a la Reserva Ecológica y Puerto Madero, sino que también revitalizará el acceso al emblemático río. Este ambicioso plan no solo se perfila como una expansión urbana, sino como una revitalización de un espacio olvidado, brindando una nueva cara a un área con mucha historia pero que había quedado en el olvido.
De la Ciudad Deportiva a un Proyecto Urbano Innovador
En la década de 1960, el entonces presidente de Boca Juniors, Alberto J. Armando, adquirió terrenos en la Costanera Sur con la visión de construir una Ciudad Deportiva que incluiría un estadio para 140,000 personas, áreas recreativas y más. Aunque la cinta inaugural se cortó en 1975, los subsiguientes problemas económicos del país y del club llevaron al abandono del proyecto. El terreno, destinado inicialmente para el deporte y el entretenimiento, se convirtió en un enorme baldío.
Veinte años más tarde, en 1997, el terreno cambió de manos cuando la sociedad Santa María del Plata lo compró por 22 millones de dólares. Luego, la compañía IRSA adquirió la propiedad, pero las restricciones de zonificación retrasaron el inicio del desarrollo. No fue hasta 2021 que, gracias a un convenio urbanístico con la Ciudad de Buenos Aires, el proyecto recibió luz verde, rebautizado primero como “Costa Urbana” y luego como “Ramblas del Plata”.
Detalles del Proyecto Ramblas del Plata
El desarrollo de “Ramblas del Plata” se erige como uno de los más ambiciosos de la actualidad, con una inversión estimada en 1800 millones de dólares prevista para la próxima década. Este proyecto incluirá:
– 6,000 unidades de vivienda
– Oficinas y comercios
– Escuelas y un sanatorio
– Un paseo peatonal costero
Participación y Planeación Futura
Inversión y Preventa
Desde su lanzamiento, el proyecto ha captado la atención de numerosos inversores. En los últimos seis meses, IRSA logró recaudar más de 74 millones de dólares en una preventa inicial, lo que permitió a diversas empresas comenzar a desarrollar sus propios masterplans.
Desarrolladores Claves y sus Proyectos
Entre los participantes en esta fase inicial se encuentran reconocidas firmas como ABV, BMA, y Grupo Mday, cada una con planes únicos que prometen enriquecer el complejo. Por ejemplo, el Grupo Mday desarrollará un hotel de lujo que cumplirá con estándares internacionales de certificación Well, mientras que ABV proyecta dos torres residenciales desde donde se podrá disfrutar de vistas privilegiadas hacia la reserva ecológica y el río.
Composición del Terreno
El proyecto abarca un total de 71,6 hectáreas, donde el 29% (20,6 ha) está destinado a lotes privados y el 71% (50,9 ha) a espacios de uso público. Esto incluirá un amplio rango de servicios y comodidades diseñados para mejorar la calidad de vida de sus residentes y visitantes.
Impacto y Futuro
Con la reciente decisión de 2023 por parte de la Cámara de Apelaciones, que rechazó un recurso de amparo que frenaba las obras, “Ramblas del Plata” está listo para comenzar su construcción. Este proyecto no solo promete ser un hito en el desarrollo urbano de Buenos Aires, sino también un modelo de cómo revitalizar áreas urbanas olvidadas, combinando vivienda, comercio, y espacios públicos de manera sostenible y respetuosa con el entorno natural.
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Ezequiel García es un periodista económico con amplia experiencia en mercados argentino y latinoamericano. Convierte datos complejos en análisis claros para que tomes decisiones financieras informadas. Destaca tendencias monetarias y oportunidades de inversión con un enfoque accesible y riguroso.